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1 pièce - 30,95 m2 NICE - 06

Ref : 5773

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
418 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 30.95 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal
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Description

Studio à rénover avec fort potentiel Terrasse ensoleillée et vue dégagée

Situé dans un quartier calme et recherché, ce studio de 30,95 m² est une véritable pépite à rénover, offrant un fort potentiel pour réaliser un projet personnalisé. Avec sa belle terrasse de 7 m² exposée plein sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, de la Place du Commandant Gérôme et du Centre Culturel de Cimiez, vous bénéficierez d'une grande facilité de déplacement tout en profitant du calme et de la tranquillité des lieux. Il est possible d'acquérir un parking en sus pour plus de confort.

Ce studio est une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il est également possible d'acquérir un second lot attenant de 2 pièces et 40,95 m² pour s'offrir davantage d'espace.

En attente des charges et taxe foncière. Vidé au moment de la vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,0 m2
  • Surface habitable : 31,0 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • séjour cuisine (27,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Tennis
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €
  • Charges de copropriété : 644 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22031kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 13/06/2022

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