2 pièces - 40,95 m2 NICE - 06
Ref : 5772
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
2 pièces à rénover avec terrasse ensoleillée et vue dégagée Fort potentiel d'aménagement
Venez découvrir ce charmant 2 pièces à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon selon vos envies. Situé dans un quartier paisible et prisé, ce bien se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine totalement à agencer, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination.
L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse généreuse, exposée sud-est, qui vous offrira une luminosité idéale tout au long de la journée et une vue dégagée. Un espace extérieur rare, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Il est possible d'acquérir un parking en sus, pour un confort optimal au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité de la Place du Commandant Gérôme, du Centre Culturel de Cimiez et des transports en commun, garantissant à la fois calme et commodités à quelques pas.
Un investissement idéal pour un projet personnalisé ou un premier achat, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Il est également possible d'acquérir un second lot attenant 30,95 m² (studio) pour s'offrir davantage d'espace ou investir.
En attente des charges et taxe foncière. Vidé à la vente.
Venez découvrir ce charmant 2 pièces à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon selon vos envies. Situé dans un quartier paisible et prisé, ce bien se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine totalement à agencer, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination.
L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse généreuse, exposée sud-est, qui vous offrira une luminosité idéale tout au long de la journée et une vue dégagée. Un espace extérieur rare, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Il est possible d'acquérir un parking en sus, pour un confort optimal au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité de la Place du Commandant Gérôme, du Centre Culturel de Cimiez et des transports en commun, garantissant à la fois calme et commodités à quelques pas.
Un investissement idéal pour un projet personnalisé ou un premier achat, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Il est également possible d'acquérir un second lot attenant 30,95 m² (studio) pour s'offrir davantage d'espace ou investir.
En attente des charges et taxe foncière. Vidé à la vente.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,0 m2
- Surface habitable : 41,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,4 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Séjour (13,0 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Terrasse
verdure et citadine
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 912 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2022