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2 pièces - 36,79 m2 NICE - 06

Ref : 7087

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
423 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.79 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal
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Description

Exclusivité NICE ÉGLISE RUSSE / AVENUE GAY

À quelques pas de la somptueuse cathédrale orthodoxe, dans un immeuble niçois élégant avec ascenseur, découvrez ce ravissant 2/3 pièces, avec des prestations de qualité.

Situé en étage, et avec une jolie vue sur l'église Russe, cet appartement offre un cadre de vie paisible et intimiste. Il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes.

L'ensemble, en parfait état, séduit par sa luminosité douce, son atmosphère sereine et sa vue dégagée sur l'église russe, symbole architectural du quartier.

Chauffage collectif, eau chaude individuelle. Ravalement de façade voté et payé, offrant à la copropriété une valorisation esthétique certaine.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,8 m2
  • Surface habitable : 36,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 125,7 €
  • Taxe foncière : 819 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1508,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28149kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 26/03/2025

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