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5 pièces - 121 m2 NICE - 06

Ref : 7079

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
423 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 121.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal
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Description

EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - NICE, MARÉCHAL JOFFRE

Idéalement situé dans un élégant palais bourgeois à quelques pas de la Promenade des Anglais, cet appartement de cinq pièces offre un cadre de vie exceptionnel et un investissement patrimonial de premier choix.

D'une superficie généreuse, ce bien traversant séduit par son charme intemporel : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées, moulures et volumes harmonieux. Son emplacement privilégié au cœur de Nice garantit une forte valorisation à long terme. Deux caves viennent compléter l'ensemble.

**Conditions de la vente en viager occupé**
- Occupation sur une tête, 81 ans
- Bouquet : 183 000 euros
- Rente mensuelle : 2 126 euros

Une opportunité rare pour sécuriser et valoriser son patrimoine avec un placement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour 2 (20,5 m2)
    • dressing (5,4 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • couloir chambre (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 06/03/2025

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