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3 pièces - 70,50 m2 NICE - 06

Ref : 7002

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
414 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.5 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal
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Description

**Exclusivité - Nice Quartier de l'Église Russe**

Dans un magnifique immeuble Art Déco classé et récemment ravalé, nous vous proposons à la vente un charmant appartement de trois pièces, situé en étage élevé avec ascenseur. Ce bien de caractère se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un balcon et d'une cave.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'une belle luminosité. Actuellement loué jusqu'au 14 mars 2025, avec un congé pour vente signifié aux locataires, il génère un loyer de 1 034 € charges comprises.

**Une opportunité rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement ou une résidence principale.**

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Vue globale

  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Façades En totalité
  • Charges de copropriété : 223 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 2680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 28/08/2024

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