Nice, côté Méridia

• Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur 

• Population : 342 637 habitants

• Propriétaires : 47,4 %

(source : Insee 2016)

Nice est une ville magnifique qui s’étire le long du littoral méditerranéen avec pour horizon l’infini bleu de la mer. Célèbre pour sa légendaire et historique Baie des Anges, la plus grande ville de la Côte d’Azur bâtit son futur avec des projets urbains ambitieux, dont Nice Méridia que vous présente l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Marchal.

Nice Méridia au cœur de l’éco-vallée 

Le projet Nice Méridia se déploie au cœur de la Métropole azuréenne et de l’Ecocité Nice Côte d’Azur, sur un espace compris entre le boulevard du Mercantour et l’avenue Simone Veil sur une superficie de 200 hectares.

Nice Méridia, le projet en détail 

La première pierre de ce gigantesque programme a été posée en 2014 et mi-juillet 2015 l’immeuble The Crown a été inauguré. Un premier secteur de 24 hectares est d’ores et déjà opérationnel, qui compte 3 500 logements, 58 000 m² de bureaux, 38 000 m² de centre de recherche et développement/laboratoire, 36 000 m² d’espaces dédiés à l’enseignement, 17 000 m² de commerces et service et 15 000 m² d’équipements publics. Le principe de cette technopôle urbaine imaginée par l’architecte urbaniste Christian Devillers : la mixité fonctionnelle, sociale et intergénérationnelle, dans le respect des valeurs de l’éco-vallée. Mieux, Méridia ambitionne de devenir la locomotive de l’innovation et du développement économique du territoire de l’éco-vallée ainsi que la vitrine des villes innovantes, notamment en termes de performance énergétique. En effet, Nice Méridia déploie une première application d’un Smart Grid urbain qui permet à la fois de réduire les consommations électriques et de limiter les appels de puissance électrique sur le réseau de distribution. Du côté des usages, Méridia décline les espaces de bureaux et les commerces en intégrant les atouts et les inconvénients du climat méditerranéen. L'architecture prévoit donc de combiner des espaces extérieurs pour profiter du climat et une végétalisation pour lutter contre les îlots de chaleur. Côté intergénérationnel, Mérida est un modèle avec, sur un espace de 15 360 m², un groupe scolaire de 10 classes, une crèche et un Ehpad de 128 lits. 

L’institut Méditerranée des risques, de l’environnement et du développement durable (Imredd) de 5 000 m² de bureaux et laboratoires et le campus régional de l’apprentissage complètent l’ensemble. Enfin, un parking silo de 13 000 m², d’une capacité de 500 places de stationnement est ouvert aux automobilistes qui vivent et travaillent dans le quartier.

Nice Méridia pose la première pierre du campus régional d'apprentissage 

Le vaste chantier de construction du campus régional d’apprentissage situé dans le technopôle urbain de Nice du projet Nice Méridia a démarré. Avec un budget de 84 millions d’euros, il représente le plus important investissement français actuel consacré à la formation. Ce projet est l’aboutissement, d’une dizaine d’années d’études et de réflexion, pour ce Campus Sud des Métiers, qui comptera 24 200 m² de bâtiments, dont une centaine de logements étudiants mais également des logements pour les actifs et des logements sociaux. Ainsi, dès 2021, 2 500 alternants, du CAP à l’école d'ingénieur, y suivront des formations à des métiers d’avenir qui répondront aux besoins des entreprises du territoire. 

Que vous vous lanciez dans un projet immobilier pour la première fois ou que vous soyez déjà un(e) habitué(e) de la transaction côté vente ou achat, l'accompagnement de professionnels de l’immobilier formés est précieux. En effet, les lois et réglementations sont en permanente évolution et certaines obligations d'aujourd'hui n'existaient pas hier. Alors, pour vendre ou acheter votre résidence principale ou votre résidence secondaire ou encore faire un placement locatif, en toute sérénité, faites confiance à l’équipe CENTURY 21 Cabinet Marchal, 83 boulevard Gambetta, qui connaît bien le marché immobilier de l'ancien de Nice. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.